建筑物漏水、滲水的主要原因有哪些?

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1. 房屋沉降不均勻造成面斜向開(kāi)裂，表現(xiàn)在屋角天花板或樓梯間等外多條裂縫;
2. 風(fēng)霜雪雨及霉菌的浸蝕，防水材料老化失去作用;
3. 氣候的冷暖引起熱脹冷縮，使防水層起鼓開(kāi)裂;
4. 窗框下沿兩端，因房屋不均勻沉降而呈八字形裂縫，以及降水的影響;
5. 外墻因磚砌砂漿不密實(shí)造成滲水，致使內(nèi)墻裝飾層霉變;
6. 平屋面的女兒墻呈多段、縱向斷裂;
7. 裝修中鉆孔打洞，較大震動(dòng)，使防水層損壞;
8. 墻體有空洞、裂縫;
9. 衛(wèi)生間的下水預(yù)留孔在安裝下水管后，填塞的細(xì)石混凝土與地面結(jié)構(gòu)混凝土脹縮系數(shù)差距太大，造成滲水的間隙;
10.上下水管破裂或結(jié)頭處結(jié)合不好;
11.墻、地面陰陽(yáng)角未做防水抗?jié)B處理;
12.衛(wèi)生間屋頂管根部位未做防護(hù)處理;
13.選擇不適合的防水材料;
14.防水層起鼓開(kāi)裂或防水材料因屋面開(kāi)裂而扯裂，導(dǎo)致漏水。